Процедура покупки недвижимости в США |
Печать |
После просмотра статьи, рекомендуем посмотреть фото аэропортов со всего мира. Интересные и красивые снимки! Весь процесс длится около двух месяцев. Оформлением недвижимости, как правило, занимаются специализированные агентства. И вступление в собственность происходит лишь после полной оплаты всей стоимости недвижимости, которую вы приобретаете.Например, в штате Флорида покупатель так же оплачивает часть расходов по оформлению документов для вступления в собственность. Эта сумма приблизительно составляет 2% от всей стоимости жилья. Итак, рассмотрим все этапы покупки недвижимости в США. 1. Подписание договора с брокером или агентом по недвижимости. 2. Подбор недвижимости учитывая ваши пожелания. 3. Снятие недвижимости с рынка. 4. Получение финансирования, то есть покупатель должен получить от банка документ, который подтверждает согласие выдать покупателю сумму, которая необходима для покупки недвижимости. 5. Оформление договора страхования. 6. Закрытие сделки купли – продажи в присутствии нотариуса, затем оплата суммы и передача ключей.
7. Регистрация сделки в отделе регистрации. После того как вы приобрели недвижимость вы можете ее сдать в аренду, отдать в управление или передать по наследству.Так как 80% недвижимости в США покупается в кредит, то перечислим факторы, которые влияют на получение кредита. 1. Это фактор, который связан с местом проживания покупателя (является ли он резидентом или нерезидентом США). Так же кредитная история клиента, его материальное положение, возраст, род занятий. 2. Факторы связанные непосредственно с самой недвижимостью – условия приобретения, стоимость, состояние недвижимости. 3. Факторы, которые связанные с оформлением документов.И не стоит забывать, что от того как правильно оформлены документы, а так же точная и своевременная информация, которую вы предоставите в финансовые учреждения, будет зависеть насколько быстро и просто вы получите кредит на приобретение недвижимости. Если вы не знаете, какие документы могут потребовать для оформления кредита, советуем обратиться к кредитным сотрудникам банка, в котором вы хотите взять кредит. Специалисты помогут вам во всем, начиная как оформить заявку на кредит и собрать нужные документы и заканчивая подписанием договора по кредиту без необходимости выезда в Соединенные Штаты Америки.Собирая документы для получения кредита, лучше руководствоваться правилом, чем больше документов тем лучше.
|